• 100 Jahre

    INNOVATION UND WANDEL

    Seit 1925 steht unser Unternehmen für Fortschritt, Beständigkeit und Innovation. Erleben Sie auf dieser Seite die spannende Entwicklungsgeschichte von fast einem Jahrhundert Unternehmertum – von der Gründung bis zu modernen digitalen Lösungen und zukunftsweisenden Projekten. Tauchen Sie ein in unsere Meilensteine und entdecken Sie, wie wir uns stetig auf neue Herausforderungen eingestellt und neue zeitgemäße Lösungen entwickelt haben.

  • 2024

    Umzug in moderne Räumlichkeiten mit Flexarea

    Unser neuer Standort bietet nicht nur eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung.

    Ein besonderes Highlight ist die Flexarea, die an eine offene Küche und eine Terrasse grenzt. Dieser multifunktionale Bereich ermöglicht es uns, Workshops, Fortbildungen und Eigentümerversammlungen in einer offenen und angenehmen Atmosphäre abzuhalten.

    Mit diesem Umzug schaffen wir die besten Voraussetzungen für Zusammenarbeit, Innovation und zukünftiges Wachstum.

    Eingang mit Empfang und Besprechungsraum

    2024

  • 2020

    Erfolgreiche Digitale Transformation: Ein großer Schritt in die Zukunft

    Unsere digitale Transformation war ein entscheidender Meilenstein in der Unternehmensgeschichte.

    Der erste grundlegende Baustein war die Umstellung auf Terminalserver, die als stabiles Fundament für alle weiteren Entwicklungen diente. Darauf aufbauend haben wir 2020 neue Softwarelösungen eingeführt, mit denen wir eine vollständig digitale Vorgangsbearbeitung realisieren konnten. Bei dieser Entscheidung stellte sich Christian Rayermann mit dem gesamten Team eine zentrale Frage: Gehen wir viele kleine Schritte oder einen mutigen, großen? Wir haben uns für Letzteres entschieden – mit dem Ziel, sämtliche Prozesse im Unternehmen neu zu denken und effizienter zu gestalten.

    Ein anspruchsvoller Change-Prozess für das gesamte Team

    Eine Transformation dieser Größenordnung bringt jedoch nicht nur Chancen, sondern auch Herausforderungen mit sich. Der Wandel bedeutete nicht nur die Einführung neuer Technologien, sondern auch ein tiefgreifendes Umdenken in Arbeitsweisen, Prozessen und gewohnten Strukturen. Die Umstellung auf digitale Lösungen verlangte von unserem Team ein hohes Maß an Lernbereitschaft, Anpassungsfähigkeit und die Offenheit, neue Wege zu gehen. Es galt, alte Routinen aufzubrechen, bestehende Abläufe kritisch zu hinterfragen und eine digitale Unternehmenskultur zu etablieren.

    Folgende digitalen Lösungen wurden 2020 integriert: Integration eines Digitalen Management Systems mit Workflows für Rechnungen und Post, Wechsel der Verwaltersoftware, Einbindung eines webbasierten Projektmanagementtools für kooperative Zusammenarbeit, Integration einer digitalen Poststelle, Einführung eines Firmenwikis für besseren Wissenstransfer und die Verwendung einer innovativen webbasierten Lösung für die Personalabteilung.

    Mit dieser strategischen Transformation haben wir unser Unternehmen gut für die Zukunft aufgestellt – digital, agil und innovativ.

  • 2019

    Unsere erste Projektentwicklung – Architektonische Qualität und ein hoher Wohnkomfort

    Im Jahr 2019 wurde unsere erste Projektentwicklung erfolgreich veräußert. Wir sind stolz auf die architektonische Qualität, die an diesem Standort entstanden ist. Aus einem ehemaligen Sparkassengebäude und einem technisch veralteten Eckgebäude wurden rund 600 m² hochwertige Wohnfläche geschaffen – darunter drei großzügige Wohnungen und zwei Reihenhäuser.

    Die Gebäude sind vollunterkellert und bieten ihren Bewohnern private Gärten sowie großzügige Terrassen mit hohem Aufenthaltskomfort. Bei der Entwicklung standen sowohl Wohnqualität als auch Nachhaltigkeit im Fokus: Fußbodenheizung und Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima, während eine innovative Erdwärmepumpe eine zukunftsweisende und energieeffiziente Heizlösung bietet.

    Die Immobilie hat ihre Markttauglichkeit in den Folgejahren unter Beweis gestellt – mit einer langfristigen Vollvermietung und hoher Zufriedenheit der Bewohner.

    Ansicht West

    Ansicht Süd

    2019

  • 2018

    Meilenstein in unserer IT-Geschichte

    Die Digitalisierung, und der Wandel in der Arbeitswelt stellen Unternehmen vor immer neue Herausforderungen. Schon früh haben wir erkannt, dass Flexibilität und Effizienz entscheidende Erfolgsfaktoren der Zukunft sind. Deshalb haben wir uns 2018 für eine umfassende IT-Modernisierung entschieden. Mit einer sechsstelligen Investition haben wir unsere IT grundlegend erneuert und auf eine leistungsfähige Terminalserverlösung umgestellt.

    Gerade in der Immobilienbranche war eine derart zukunftsweisende IT-Umstellung zu diesem Zeitpunkt noch eine Seltenheit. Während viele Unternehmen weiterhin auf klassische Strukturen setzten, haben wir früh die Zeichen der Zeit erkannt. Dabei war uns bewusst, dass IT-Projekte oft mit hohen Risiken verbunden sind – ein Großteil scheitert an Kosten, Komplexität oder mangelnder Akzeptanz.

    Doch trotz aller Widerstände, die ein Transformationsprozess mit sich bringt, haben wir dieses Projekt erfolgreich abgeschlossen und damit einen wichtigen Grundstein für eine positive Entwicklung gelegt.

  • 2016

    Gründung des Startups Hausakte24

    Christian Rayermann gründete Hausakte24 mit der Vision, Eigentümern eine einfache und effiziente Möglichkeit zu bieten, ihre Betriebskostenabrechnung online zu erstellen. Hausakte24 war 2016 tatsächlich einer der ersten Anbieter die einen solchen Service entwickelt haben. Dank des benutzerfreundlichen Webservices konnte sich die Plattform schnell am Markt etablieren.

    Bereits in den ersten Jahren erfreute sich das Angebot großer Beliebtheit, und heute werden über Hausakte24 jährlich mehr als 12.000 Betriebskostenabrechnungen erstellt.

    Hausakte24.de Logo

    2016

  • 2011

    Einstieg der 4. Generation in die Unternehmensführung

    Mit dem Einstieg von Christian Rayermann geht das von Gerd-Michael Rayermann geführte Unternehmen in die 4. Generation.

    Christian Rayermann hat sein Architekturstudium mit den Vertiefungsfächern Projektentwicklung und Immobilien Management an der Bauhaus Universität Weimar im Jahr 2006 als Dipl.- Ing. abgeschlossen und 5 Jahre für die spanische Immobilienfirma NEINVER S.A., mit Sitz in Madrid, die Projektenwicklungen und Teile des Asset Managements in Deutschland betreut.

    Christian Rayermann und Gerd-Michael Rayermann

  • 2002

    Umzug in neue Räumlichkeiten auf der Schirmerstraße

    Durch das stetige Wachstum unseres Unternehmens stießen wir im Jahr 2002 an die Kapazitätsgrenzen unseres Bürogebäudes in der Schanzenstraße 40. Die positive Entwicklung der vergangenen Jahre machte einen erneuten Umzug erforderlich, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden und unseren Mitarbeitenden ein optimales Arbeitsumfeld zu bieten. Dieser Schritt war ein weiteres Zeichen für unsere erfolgreiche Expansion und unsere zukunftsorientierte Unternehmensstrategie.

    Hausverwaltung Referenz

    Industriehaus an der Schirmerstraße

    2002

  • 1996

    Umbennenung in Rayermann Immobilien Management GmbH

    Im Jahr 1996 wurde das Unternehmen in Rayermann Immobilien Management GmbH (RIM) umbenannt und durch Herrn Dr. Wolfgang Rüssel als zweiten Geschäftsführer neben Gerd-Michael Rayermann verstärkt.

    In den Folgejahren weitete die RIM ihre Geschäftstätigkeit unter der Führung von Gerd-Michael Rayermann und Dr. Wolfgang Rüssel erheblich aus. Neben der Gewinnung neuer Kunden trugen der Kauf und die Integration zweier Verwaltungsunternehmen zum Wachstum bei.

  • 1996

    Büroanbau auf der Schanzenstraße 40

    Im Jahr 1963 erwarb Gerd Rayermann im Rahmen des Ankaufs des Baustoffhandel „van der Weppen“ die Immobilie Schanzenstraße 40 und legte damit einen wichtigen Grundstein für die Entwicklung unseres Unternehmens. Mehr als drei Jahrzehnte später, im Jahr 1996, begannen wir mit dem Bau einer Tiefgarage sowie eines modernen Bürogebäudes an diesem Standort.

    Mit diesem Schritt trugen wir der positiven Geschäftsentwicklung in der Immobilienverwaltung Rechnung und schufen gleichzeitig neue, zukunftsweisende Büroräume für unser wachsendes Geschäftsfeld. Dieses Projekt markierte einen bedeutenden Schritt und unterstreicht das kontinuierliche Streben nach Entwicklung dieses neuen Geschäftsfeldes.

    Geschäftsführer Gerd-Michael Rayermann bei der Grundsteinlegung

    1996

  • 1983

    Veräußerung der "Rayermann Heizkraft GmbH"

    Auf Grund der allgemeinen Konzentrationsprozesse im Brennstoffhandel wurde der Brennstoffhandel, welcher zwischenzeitlich in die Rayermann Heizkraft GmbH ausgegliedert war, unter der Leitung von Gerd Rayermann an die VEBA AG veräußert.

  • 1980

    Gründung der Immobilienverwaltung

    Aus der Kombination von Verwaltungserfahrung mit eigenen Immobilien und dem vertrauensvollen Kontakt zu den Eigentümern im Bereich des Brennstoffhandels entstand im Jahr 1980 ein Unternehmen mit dem Geschäftszweck der Immobilienverwaltung.

    Gegründet wurde es von Gerd-Michael Rayermann, der zugleich Geschäftsführer der Rayermann GmbH – Haus Service wurde. Seit der Gründung wurde die Verwaltung fremder Immobilien konsequent zum Hauptstandbein der unternehmerischen Tätigkeiten der Rayermann Gruppe ausgebaut.

    1980

  • 1971

    Erweiterung der Lagekapazitäten und Errichtung eines Hochtanks

    Angesichts steigender Umsätze musste das Lager ausgebaut und modernisiert werden. Dabei wurde eine moderne Koksumschlag- und Bunkeranlage errichtet, die den Inhalt von 15 Waggons à 15 Tonnen aufnehmen konnte. Im Jahr 1971 konnte die Heizöllagerung durch den Bau eines neuen Hochtanks mit einem Fassungsvermögen von 1.000.000 Litern auf das Fünffache erhöht werden. Gleichzeitig wurde eine leistungsfähige Abfüllanlage installiert, die es ermöglicht, drei Tankwagen gleichzeitig zu betanken.

    Für Diesel, Benzin und Super stehen unterirdische Tanks mit einem Gesamtkapazität von 350.000 Litern zur Verfügung. Neben diesen modernen Lagereinrichtungen gehören etwa 25 Lkw, Tankwagen und Pkw sowie über 50 fachkundige und engagierte Mitarbeiter zu den entscheidenden Merkmalen der erfolgreichen Entwicklung.

    Abfüllanlage an der Eintracht Straße

  • 1968

    Umwandlung der Gesellschaft in eine KG

    Umwandlung der offenen Handelsgesellschaft „Gerh. Rayermann & Co.“ in eine Kommanditgesellschaft.

    1968

  • 1955

    Eröffnung des Vertriebsbüros an der Immermannstraße 36

    Mit der inzwischen erreichten Marktposition wurde die Einrichtung eines Stadtbüros sinvoll, das 1955 in der Immermannstraße 36 eröffnet wurde. Hier befand sich auch viele Jahre der verwaltungsmäßige Firmensitz.

    Vertriebsbüro Immermannstraße 36

  • 1940

    Erwerb von neuen Lageflächen

    Die positive Geschäftsentwicklung machte eine Erweiterung der Lagerkapazität und Unterstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge notwendig. So wurde 1940 ein 5.000 m² großer Lagerplatz in der Eintrachtstraße 29–35 erworben. Dieses während des Krieges vollständig zerstörte Lager, einschließlich der Büro- und Unterkunftsräume, wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut. Ab 1948 konnte der gesamte Betrieb in der Eintrachtstraße zusammengeführt werden.

    Betriebshof an der Eintrachtstraße

    1940

  • 1936

    Neue Büroräume am alten Standort

    Im Jahre 1936 wurde auf dem Grundstück Lindenstraße 165 ein Wohnhaus errichtet, das im Erdgeschoß moderne Büroraume für die Unternehmung Rayermann vorhielt.

    10 Jahrfeier der Firma Gerh. Rayermann & Co.

  • 1925

    Bezug der ersten Geschäftsräume an der Lindenstraße 165

    Auf einem gemieteten, 800 m² großen Grundstück, an der Lindenstraße 165 wurde in einer Holzbaracke das erste Büro der Firma Rayermann eingerichtet.

    Geschäftsadresse an der Lindenstraße 165

    1925

  • 1925

    Gründung der Unternehmung

    Das Unternehmen wurde am 16.9.1925 von den Kaufleuten Gerhard Rayermann und Wilhelm Rayermann als „offene Handelsgesellschaft“ gegründet . Die Eintragung im Handelsregister erfolgte unter der Nummer 8175.

    Bekanntmachung zur Gründung H.R.A. 8175