Immobilienverwaltung
Wir begleiten die Werte von Morgen |
Das im Jahr 1925 gegründete und fest etablierte Familienunternehmen verwaltet transparent, verlässlich und verantwortungsvoll mehrere tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten im Großraum Köln und Düsseldorf. Für vornehmlich langjährige Privatkunden & institutionelle Auftraggeber übernehmen die Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Gerd-Michael und Dipl.-Ing. Christian Rayermann mit akademischer Kompetenz sowie ihre fachkundigen Mitarbeiter alle Aufgaben der Immobilienverwaltung: von der Objektbetreuung, kaufmännischen Verwaltung, Buchhaltung, technischen Gebäudebetreuung bis hin zur Vermietung. Sei es als Immobilieneigentümer oder Investor sind Sie bei unseren talentierten und gut ausgebildeten Mitarbeitern stets in den besten Händen.
Erfahrung und Fortschritt seit 1925!
Buchhaltung
| Vertrauen durch Transparenz und Tradition
Manche Vorurteile prägen eingeprägte Einstellungen gegenüber der Arbeit von Immobilien – und Hausverwaltern. Richtigkeit, Vollständigkeit und Transparenz der buchhalterischen Prozesse aller Hausverwaltungskosten ist Schlüssel für Vertrauen. Das ist das Fundament unserer Wertvorstellungen; getreu dem Verhaltenskodex „den Grundsätzen eines ehrbaren Kaufmanns“ verpflichtet, stehen wir seit 90 Jahren für Vertrauen durch Transparenz. Gestützt durch digitale Prozesse und ein feinmaschiges Kosten Controlling stehen wir ein für eine verlässliche Zusammenarbeit. Ergänzend erstellen wir quartalsmäßig buchhalterische Auswertungen und jährliche Einnahme-/Überschussrechnungen für die Eigentümer als Grundlage für deren Einkommensteuererklärungen zur Verfügung.
Ihre Vorteile
Erstellung quartalsmäßiger buchhalterischer Auswertungen
Jährliche Einnahme-/Überschussrechnungen für die Eigentümer
Grundlage für Ihre Einkommensteuererklärung
Unsere Buchhaltung steht für Transparenz und Vertrauen
Digital gestützte Vorgangsbearbeitung
Technik
Auf zuverlässige dauerhafte Geschäftsbeziehungen zurückgreifen können |
Die laufende technische Objektbetreuung der zu verwaltenden Häuser und Mietwohnungen in Vertretung der Interessen seiner Eigentümer ist zweiter Schwerpunkt unserer Mietverwaltung.
Technisches Equipment unterliegt in zeitlichen Abständen der Anforderung der Wartung, Instandhaltung und Reparatur. Als Hausverwalter können wir auf ein über Jahre hinweg vertrauensvolles Netzwerk an zuverlässigen Handwerksdienstleistern blicken, aus Tradition und Erfahrung. Diese führen notwendige und kostengünstig Reparaturen/Instandsetzungen seit vielen Jahren erfolgreich für unsere Hausverwaltung durch. Ein kontinuierliches Benchmarking der Marktpreise garantiert ein faires Preis-Leistungsverhältnis zu erhalten.
Jede Aufgabe mit Präzision |
Technische Immobilienverwaltung
Bearbeitung sämtlicher Anliegen von Mietern
Laufende technische Betreuung der Mietobjekte
Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen
Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
Erteilung und Überwachung von Aufträgen
Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen
Erteilung und Leistungsüberprüfung von Aufträgen
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen in Schadenfällen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Vermietung
| Ihr Eigentum in besten Händen
Auch in bestgeführten Immobilien mag es vorkommen, dass Mieter vereinzelnd die Immobilie bzw. das Miethaus verlassen. Unser Ziel ist es die Fluktuation der Mieter auf einem geringst möglichen Niveau zu halten; denn eine geringe Mieterfluktuation sorgt für eine langfristige Vermietbarkeit ohne Leerstand, Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Somit einer optimierten Gewährleistung akzeptabler Betriebs- und Unterhaltskosten. Die Auswahl solventer Mieter in einer stabilen Lebensphase zählt zu den Grundvoraussetzungen langfristiger Mietverhältnisse. Ergänzend legen wir größten Wert durch konsequent individuelle Betreuung Ihrer Mieter, um deren Zufriedenheit und Wohlgefühl als Basis für langfristige Mietverhältnisse zu ermöglichen.
Wir garantieren Stabilität
Ihre Vorteile
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Durchführung von Besichtigungsterminen
Vermietung freiwerdender Wohnungen ggf. nach Vorbesichtigung
Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen
Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
Persönliche Auswahl der Mieter
